刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　华大基因有国家背景吗>01全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02<华大基因有国家背景吗/strong>不能简单理解为要(yào)征华大基因有国家背景吗(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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